ಭೂ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಸ್ತುಗಳು (ಷೇರುಗಳು) ಅದರ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಷೇರುಗಳ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೀವು ಭಾಗಿಸಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹೇಗಾದರೂ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದಾಗ ಅಂತಹ ವಿಭಾಗವು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ (ಮಾರಾಟ, ದಾನ, ಉಯಿಲು, ಇತ್ಯಾದಿ). ಸೈಟ್ ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಒಂದು ರೀತಿಯ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಅವರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಇದನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಷೇರಿನ ವಿಭಜನೆಯು ವಿಭಜನೆಯಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?

ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕುಶಲತೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಮಾಲೀಕರು "ವಿಭಾಗ" ಮತ್ತು "ಹಂಚಿಕೆ" ಪದಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಎರಡು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ:

• ರೀತಿಯ ಆಯ್ಕೆಇದರರ್ಥ ಮೂಲ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಇತರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಅವಿಭಜಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. .
• ಪ್ಲಾಟ್ ವಿಭಾಗಹಂಚಿಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮುಕ್ತಾಯ, ಹಾಗೆಯೇ ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಎಂದರ್ಥ. ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹಲವಾರು ಸ್ವತಂತ್ರ ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವುಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಹಿಂದಿನ ಷೇರು ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವೂ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ವಿಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ರೀತಿಯ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಾಗದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀವು ಭಾಗಿಸಬಹುದು. ಭೂ ಬಳಕೆಯ ವರ್ಗವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಷೇರು ಗಾತ್ರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ - 6 ಎಕರೆಗಳಿಂದ.
2. ಸಾಕಣೆ ಮತ್ತು ರೈತ ಸಾಕಣೆಗಾಗಿ - 2 ಹೆಕ್ಟೇರ್ಗಳಿಂದ.
3. ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ - 4 ಎಕರೆಗಳಿಂದ.
4. ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ - 6 ಎಕರೆಗಳಿಂದ.

ಸೈಟ್ನ ಯಶಸ್ವಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಮುಖ್ಯ ಷರತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಷೇರು ಮಾಲೀಕರ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಅವರು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಪ್ರತಿ ಷೇರಿನ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು. ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಪ್ರತಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಕಲೆ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 245, ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
2. ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಇದ್ದರೆ, ವಿಭಾಗವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಸೈಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ತೊಂದರೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಹೊಸ ಸ್ಥಳಗಳ ಗಾತ್ರ. ಆರ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 1182, ಪ್ರತಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಾತ್ರವು ಸ್ಥಾಪಿತ ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಅದರ ಗಾತ್ರವು ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಷೇರುಗಳು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ, ಉಳಿದ ಭಾಗಿಗಳಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ವಿಭಜಿಸಲು ಬೇರೆ ಆಯ್ಕೆಯಿಲ್ಲ.
4. ಒಪ್ಪಂದದ ಸಿದ್ಧತೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮಾತುಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ, ಪಕ್ಷಗಳು ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು, ವಿಭಜಿತ ಸೈಟ್‌ನ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಭವಿಷ್ಯದ ಗಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಯೋಜನೆ ಪಾಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
5. ವಿಭಜನೆಯ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಅದನ್ನು ಭೂ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಿತಿಯು ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವಿಳಾಸವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಸೈಟ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನ 11.5, ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವಿದ್ದರೆ ಷೇರಿನ ಹಂಚಿಕೆ ಸಾಧ್ಯ. ಆಯ್ಕೆಯ ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಮೂಲ ಸೈಟ್ ಅದರ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು, ಯಾರಿಗೆ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಬದಲಾದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಉಳಿದ ಸದಸ್ಯರು ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಾರೆ.

ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹೀಗಿರಬಹುದು:

1. ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ.
2. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರ ಸ್ಥಿರ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಮೂಹಿಕ ಇಕ್ವಿಟಿ.

ಎರಡನೇ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾದಾಗ ಮಾತ್ರ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ - ಸಾಮೂಹಿಕ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ. ಸೈಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಮೊದಲು ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಪಾಲನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ (1/2, 1/10, ಮತ್ತು ಹೀಗೆ) ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು.

ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿನ ತೊಂದರೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಭಜನೆಯಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ, ವಿಭಜಿಸಲು ಸುಲಭವಲ್ಲದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಕ್ರಮ ಸ್ವಯಂ-ಕಟ್ಟಡದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸರಿಯಾದ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಷೇರಿನ ಹಂಚಿಕೆಯು ಪಕ್ಷಗಳ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಇದು Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದೆ. ಷೇರಿನ ಹಂಚಿಕೆಯು ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರದ ಮೇಲೆ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ವರ್ಗವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಸೂಚನಾ

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಿ. ಜಮೀನಿಗೆ ಆಕ್ಷೇಪ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುವವರು ಇದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಿ. ಅವರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯಿರಿ. ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿವಾದ ಉಂಟಾದರೆ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಒಂದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿ. ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಿ. ಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಯಾವ ಭಾಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ. ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಹಂಚಿಕೆಯ ವಿಳಾಸ, ನೆಲದ ಮೇಲಿನ ಸ್ಥಾನದ ವಿವರಣೆ, ಪ್ರದೇಶ.

ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಂತೆ ಸೈಟ್ನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಈಗ ನೀವು ಅಧಿಕೃತ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ವಿಭಾಗವನ್ನು ರಚಿಸಿ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಲು ಸ್ವತಂತ್ರ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತೀರಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಪನ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ರೋಸ್ನೆಡ್ವಿಝಿಮೋಸ್ಟ್ ಆಡಳಿತದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹಾಕಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಪನದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅಧಿಕೃತ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸೈಟ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ನೀವು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.

ನೋಂದಣಿ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೂಲಗಳು:

• ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲು ಹಂಚಿಕೆ
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಹಂಚಿಕೆ

ಸಲಹೆ 2: ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುವುದು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದಾಗ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ 252 ರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಭೂಮಿ ಷೇರುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಂಚಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ 13 "ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ" ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ

• - ನೋಟರಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ;
• - ಸಮೂಹ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಅಧಿಸೂಚನೆ;
• - ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಾರಗಳು;
• - ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್.

ಸೂಚನಾ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ನೀವು ನಿಯೋಜಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಂದ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಏಕೀಕೃತ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಗಡಿ ಗುರುತುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮರು-ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಲು ತಜ್ಞರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಿ.

ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ದಾಖಲೆಗಳು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನಿಂದ ಸಾರಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೋಂದಣಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ. 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಪ್ರತಿ ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ರಚನೆಯು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ, ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಪರಿಹರಿಸಲು ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ನೋಂದಣಿ ಮೊದಲು, ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಮೂರ್ತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಯಾವ ಪಾಲು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮತ್ತು ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಗುರುತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಸ್ವತಃ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸದೆ, ಇತರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಯಾರೂ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇದು ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ: ಮಾರಾಟ, ಬದಲಾವಣೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ದಾನ.

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ!

ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಚಿತವಾಗಿದೆ!

ವಿಭಾಗದಿಂದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವರು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಭಜನೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು:

ಈ ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕ್ರಮವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗಬಾರದು. ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜಾಗವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲ. ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಶುಸಂಗೋಪನೆ ಅಥವಾ ಬೆಳೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿದರೆ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಪಾಲುದಾರರ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಅಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿದೆ.

ಮೂಲಭೂತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು

ಒಂದು ರೀತಿಯ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ವಿಧಾನವು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರದೇಶವು ಸ್ಥಾಪಿತ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಅನುಮತಿಸುವ ಸೂಚಕವನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ನಿರಾಕರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಕಡೆಗೆ ವರ್ತನೆ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉಳಿಯಲು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರದೇಶದ ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು:

ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕ್ರಮ

ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕ್ರಮವು ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು. ಈ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ತಜ್ಞರಿಂದ ಭೂ ಮಾಪನವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ತಜ್ಞರಾಗಿರಬಹುದು. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ನಂತರ ರೀತಿಯ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಪಾಲು ದಾಖಲೆಗಳ ಕಾನೂನು ಮರಣದಂಡನೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, Rosreestr ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂಚಿದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಇದು ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಂದೇ ರಾಜ್ಯ ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ!

ನಮ್ಮ ಲೇಖನಗಳು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕೆಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಲಹೆಗಾರರ ​​ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ →

ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಚಿತವಾಗಿದೆ!ಅಥವಾ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ (24/7):

ವ್ಯಾಜ್ಯ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ನಡುವೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು ಒಂದೇ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ, ಅದಕ್ಕೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಭೂಮಿಯ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪೇಪರ್ಸ್
• ಭೂಮಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಲಿಖಿತ ಸಮರ್ಥನೀಯ ಅಗತ್ಯತೆ
• ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯತೆಯ ದೃಢೀಕರಣ (ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಮತ್ತು ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು)

ಹಕ್ಕುಗಳ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕುದಾರರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಇದು ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಆಧಾರಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರೊಂದಿಗೆ ಫಿರ್ಯಾದಿಯು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ ದೃಢೀಕರಣವೂ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿರಬೇಕು. ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಹಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ಫಿರ್ಯಾದಿಯು ಅರ್ಜಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ಕಡ್ಡಾಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ.

ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆ - ಇದು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ (ಎಲ್‌ಸಿ ಆರ್‌ಎಫ್) ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್‌ನ ಲೇಖನ 11.2 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾತ್ರ ನಡೆಸಿತು ಷೇರು ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ .
ಹಂಚಿದಾಗ, ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ರಚನೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು (ಇದರಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) ಬದಲಾದ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು, ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 11.5 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಇತರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಮೂಲ (ಬದಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು) ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಷೇರುಗಳ ಬದಲಾದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ (ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಪಾಲು). ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಾರೆ) 1 .
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಅಗತ್ಯವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ (ಮಾಲೀಕರು ಸೈಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರದಿದ್ದರೆ), ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ಸಿಸಿ ಆರ್ಎಫ್) ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 252 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಅವನ ಪಾಲನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವುದು.
ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಪಾಲನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 252 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3) ಪಾಲನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ).
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ರೀತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಸಮಂಜಸವಾದ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ತನ್ನ ಪಾಲಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವ (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 252 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4) 2 . ಪರಿಹಾರದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗರಿಷ್ಟ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಅನುಸರಣೆ 3 . ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಇತರ ಪ್ರಕರಣಗಳಂತೆ, ವಿಭಾಗಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹಲವಾರು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
ಮುಖ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ:
- ಭೂಮಿಯ ವರ್ಗದ ಸಂರಕ್ಷಣೆ (ಮೂಲ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ);
- ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾಯ್ದೆಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆ;
- ನಗರ ಯೋಜನೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆ (ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು);
- ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಡಿಗಳು ಪುರಸಭೆಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ವಸಾಹತುಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ದಾಟಬಾರದು;
- ಅಂತಹ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಅನುಮತಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬೇಕು;
- ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ರಚನೆಯು ವೆಡ್ಜಿಂಗ್, ಛೇದಿಸುವಿಕೆ, ಮುರಿದ ಗಡಿಗಳು, ಪಟ್ಟೆಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವ ಅಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವ ಇತರ ನ್ಯೂನತೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಾರದು, ಜೊತೆಗೆ ಭೂ ಸಂಹಿತೆಯಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಇತರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ ಮತ್ತು ಇತರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳು 4.
ಮೇಲಿನವುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಭೂಮಿ ಷೇರುಗಳ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹಂಚುವ ವಿಧಾನವು ವಿಶೇಷ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಜುಲೈ 24, 2002 ಸಂಖ್ಯೆ 101-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ "ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿರುವಾಗ."
ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹಂಚುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ನೀವು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರಿಂದ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. , ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಶುಭಾಶಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಭೂಮಿ ಹಂಚಿಕೆಗಾಗಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಇದು ನಿರ್ಗಮನ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೃತಿಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ ನಿಮಗೆ ಆಧುನಿಕ ಉಪಗ್ರಹ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಜಿಯೋಡೇಟಿಕ್ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಡಾನ್ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೆಂಟರ್ನ ತಜ್ಞರು, ಹಾಗೆಯೇ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹೆಗ್ಗುರುತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ "ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸರ್ವೇಯಿಂಗ್" ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕುರಿತು ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಬಹುದು.
ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನವೆಂಬರ್ 24, 2008 ರ ನಂ 412 ರ ರಶಿಯಾ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಾಪನ ಯೋಜನೆಯ ರೂಪದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ "ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸರ್ವೇಯಿಂಗ್" ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು.
ಹಂಚಿಕೆಗಾಗಿ ಗಡಿ ಯೋಜನೆಯ ಉದಾಹರಣೆ ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು (ಮತ್ತು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ) ಕಾಣಬಹುದು.

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಯೋಜನೆಯ ರಚನೆಯ ನಂತರ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ (ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು) ಹಂಚಿಕೆಯ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಂತವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ 5 ಗಾಗಿ ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ (ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು) ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜುಲೈ 24, 2007 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 221-ಎಫ್ಜೆಡ್ನ ಕೆಳಗಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ (ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಕಾನೂನು): ) ಹಂಚಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ 6 ; - ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಳಾಸದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ಸ್ಥಳದ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿ 7 ರಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕಾರ್ಯಗಳ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ (ಆದರೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೊದಲು) 8 ಅನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ಸಮಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯ ಅನುಷ್ಠಾನದ ನಂತರ ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಅಂತಿಮ ಕಾನೂನು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳು.

ಡಾನ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೆಂಟರ್ LLC ಯ ತಜ್ಞರು ರೋಸ್ಟೊವ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಮಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ 9 ಮತ್ತು ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ಆಫ್ ಕ್ರೈಮಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ ಪದಗಳಲ್ಲಿ .

_____________________
1 ಪಾಲಿನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಭಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾದ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಡಳಿತ (ಅದರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಪಾಲು). ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ, 06.10.2011 ರ ವೆಸ್ಟ್ ಸೈಬೀರಿಯನ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಫೆಡರಲ್ ಆಂಟಿಮೊನೊಪೊಲಿ ಸೇವೆಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಉದಾಹರಿಸಬಹುದು. ದಿನಾಂಕ 18.01.2012 ಸಂಖ್ಯೆ VAS-17396 / 11 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯ
2 ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಲೇಖನವು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಪಾಲು ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಗಮನಾರ್ಹ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. (ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಮಾತ್ರ ಬಲವಂತದ ಪಾವತಿ ಸಾಧ್ಯ)
3 ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರೋಸ್ಟೋವ್-ಆನ್-ಡಾನ್‌ನ ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ Zh-2 ವಲಯದಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 26, 2011 ರ ನಂ. 87 ರ ದಿನಾಂಕದ ರೋಸ್ಟೋವ್-ಆನ್-ಡಾನ್ ಸಿಟಿ ಡುಮಾದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು, ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರವನ್ನು 200 sq.m ಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಐದು ವಾರಸುದಾರರಿಂದ 6 ಎಕರೆಗಳ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ, 1/5 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಪಾಲು 100 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು, ಅಂದರೆ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾದ ನಿವೇಶನದ ಹಂಚಿಕೆ ಒಂದು ಪಾಲು ಅಸಾಧ್ಯ
4 ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2.1 ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಜುಲೈ 24, 2007 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 221-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಿನಲ್ಲಿ", ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಒಂದು ಆಧಾರವೆಂದರೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾಗಿದೆ (ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಅಂಗೀಕಾರ ಅಥವಾ ಅಂಗೀಕಾರ. ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು) ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಒಂದು ಸರಾಗತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸೇರಿದಂತೆ
5 ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಫೆಡರಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಬಜೆಟ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಷನ್ "ಫೆಡರಲ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್" ಆಗಿದೆ, ಅದರ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ (ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ) ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
6 ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 24 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಕೇವಲ ವಿನಾಯಿತಿಯು ವಸ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ, ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ಮಾಹಿತಿಯು ಅದರ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಇಜಿಆರ್‌ಪಿ)
7 06.10.2003 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 131-ಎಫ್ಜೆಡ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಘಟನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ತತ್ವಗಳ ಮೇಲೆ" ವಿಳಾಸಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ (LSGs) ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಳಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ವಸಾಹತುಗಳು, ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು (ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 131-FZ ನ ಲೇಖನಗಳು 14, 15 ಮತ್ತು 16)
8 ಡಾನ್ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೆಂಟರ್ನ ತಜ್ಞರು, ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, LSG ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದಾಗ)
9 ನಾವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೇವೆ ರೋಸ್ಟೊವ್-ಆನ್-ಡಾನ್, ನೊವೊಚೆರ್ಕಾಸ್ಕ್, ಬಟಾಯ್ಸ್ಕ್, ಅಜೋವ್, ಅಕ್ಸಾಯ್, ಚಾಲ್ಟಿರ್, ಟ್ಯಾಗನ್ರೋಗ್ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ರೋಸ್ಟೊವ್ ಪ್ರದೇಶದ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಮಾಣವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಇತರ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಧ್ಯ.